回温!1227套房源“轰向”海口楼市!

房产新闻 / 海居君 来源:海居君 发布日期:2020-03-23 热度:8C
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随着经济生活逐步回到正轨,海口楼市似乎又回到“癫狂”中,至少在商品房预售市场是这样的:2月同比增长54%%uFF0C3月截止20日增长27%


『海居君』最新监控数据显示,3月截止20日,海口6个楼盘拿到8张预售证,预售房源1227套,同比970套增长26.5%%uFF0C预售面积10.62万平米,同比增长140.3%%u3002


这些项目基本分布在西海岸、城南、观澜湖、新埠岛等四个板块。全部都是老盘,而且房源以办公用途为主,占比达68.2%,住宅房源仅246套。


值得一提的是,办公用途房源是不能当成住宅来销售的,不排除个别楼盘打着“loft”等各种旗号转换概念进行销售,购房者需要三思,慎重考虑,不要被“小户型”一时冲昏头脑。


(点击图片看大图)

从区域来看,龙华区有4个项目,秀英区、美兰区各有1个项目,琼山区0个项目。龙华区新增供应977套、美兰区134套、秀英区116套。


从用途来看,这批新拿证的房源,办公预售套数大幅度领先住宅,为837套;住宅仅246套;产权式酒店107套;商业37套。


价格方面,这8个楼盘目前有7个可查到预售备案价格,而这7个楼盘里仅2个盘有普通住宅,为大华锦绣海岸的G1003地块6号楼、碧桂园中央半岛2201地块5号楼,带装修住宅备案均价都在17460元/平左右。


1

秀英区:大华锦绣海岸

大华锦绣海岸G1003地块此次获预售证号:[2020]海房预字(0014)号,预售范围为6号楼,预售总房源80套,有二居住宅40套、三居住宅20套、四居住宅20套,预售建面8223㎡

根据1月17日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋带装修普通住宅均价约17464元/平。


2

美兰区:碧桂园中央半岛

碧桂园中央半岛2201地块(一期)此次获预售证号:[2020]海房预字(0015)号,预售范围为C1、C3、C7号楼,预售总房源36套,全部为商铺,预售建筑面积7219.64㎡

根据2月14日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋商铺毛坯房源均价20160元/平。


3

秀英区:大华锦绣海岸

大华锦绣海岸G0802地块此次获预售证号:[2020]海房预字(0016)号,预售范围为19、20、21号楼,预售总房源36套,全部为二居低层住宅,预售建筑面积4254.66㎡

根据1月15日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋别墅毛坯房源均价32998元/平


4

龙华区:碧桂园剑桥郡

碧桂园剑桥郡C-03地块此次获预售证号:[2020]海房预字(0017)号,预售范围为1、2、3号楼,预售总房源693,全部为办公用途,预售建筑面积42599.45㎡

根据1月17日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋办公类毛坯房源均价约20946元/平


5

龙华区:现代美居

海口现代美居项目B区此次获预售证号:[2020]海房预字(0021)号,预售范围为总部办公楼,预售总房源145套,有144套为办公用途、1套为餐饮用途,预售建筑面积17827.07㎡

根据2月19日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋办公类毛坯房源均价约26983元/平,商铺毛坯房源均价27933元/平


6

美兰区:碧桂园中央半岛

碧桂园中央半岛2201地块(二期)此次获预售证号:[2020]海房预字(0022)号,预售范围为5号楼,预售总房源98套,全部为四居住宅,建面区间为146-153平,预售建筑面积14599.35㎡

根据2月13日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋带装修普通住宅均价约17454元/平


7

龙华区:观澜湖观邸二期

海口观澜湖赛事公寓二期ZD-03地块西区(观澜湖观邸二期)此次获预售证号:[2020]海房预字(0023)号,预售范围为2-07号楼,预售总房源32套,全部为住宅,预售建筑面积3553.74㎡

暂时没有查到备案价格信息。


8

龙华区:观澜湖九里

海口观澜湖国际公寓、商业中心(一期)(X-15)地块获预售证号:[2020]海房预字(0024)号,预售范围为1号楼,预售总房源107,有二居房源53套、三居房源54套,全部为产权式酒店,预售建筑面积7905.38㎡

根据2月13日海口市发改委的备案价格信息,以上楼栋产权式酒店公寓毛坯房源均价28637元/平


今年以来,海南自贸港建设蹄疾步稳,还有20天就是“4?13”两周年了,各大楼盘是否会在这相对紧凑的时间里继续加快拿证步伐,为可能迎来的市场回暖和突破做准备?
或许,一个新的话题点、市场热点,正在路上!



来源 | 海居君
作者 | 潮 汐
编辑 | 张三丰
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