请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

海口论坛网

查看: 12|回复: 0

2020年3月中国文化旅游地产运营商品牌指数前30名[第04期]

[复制链接]

14

主题

14

帖子

177

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
177
发表于 2020-5-22 11:51:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

▼▼▼

此专题榜单由亿翰智库产城观察网联合出品

(注:目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本,如果你的企业及项目还没有被我们收录,可以在本篇文章下进行留言。)

本月中国文旅

榜单解读

01

本月“文旅”百度指数

2020年4月份,“文旅”百度指数日均值为302,略高于3月份,较2月份提升高达47.32%。作为受疫情影响最大行业之一,自二月初疫情爆发以来,文旅行业陷入冰点,百度指数一度跌破100大关。而3、4月份,百度指数逐步升高,并始终维持在200以上高位,一方面由于疫情减缓,景点逐步放开,人们“旅游”意识提升。另一方面,这一阶段国家及地方文旅支持政策频出,包括景区门票优惠、文旅企业扶持、下发消费券等,支持文旅行业逐步回暖,并借助旅游经济刺激地方及国家经济回升。

02

本月政策关注

四月份,各地疫情逐渐减缓,受疫情影响最大的行业之一-文旅行业开始呈现复苏迹象,如何促进文旅市场在疫情之下有效回暖成为国家以及各区域政策主要关注点。

国家层面,政策主要聚焦景区开放及乡村旅游两方面。4月13日,文化和旅游部、国家卫生健康委联合印发《关于做好旅游景区疫情防控和安全有序开放工作的通知》,提前为各地景区开放做出一定规划安排;4月26日,国家发展改革委会同文化和旅游部共同遴选出122个典型案例,编辑出版《全国乡村旅游发展典型案例汇编》一书,指导各地乡村旅游发展。

地方层面,多地陆续出台政策,包括四川、河南、黑龙江、河北等,主要聚焦疫情之下文旅行业扶持。

具体政策内容如下:

文旅部等相关部门联合印发《关于做好旅游景区疫情防控和安全有序开放工作的通知》,为各地景区开放作出规划要求

4月13日,文化和旅游部、国家卫生健康委联合印发《关于做好旅游景区疫情防控和安全有序开放工作的通知》。强调各地在做好旅游景区疫情防控工作的前提下,按照分区分级原则,落实《旅游景区恢复开放疫情防控措施指南》要求,做到限量开放、有序开放,防无序开放。疫情防控期间,旅游景区只开放室外区域,室内场所暂不开放,接待游客量不得超过核定最大承载量30%,收费景区在实施临时性优惠政策前要做好评估,防止客流量超限。

国家发展改革委会同文化和旅游部编辑出版《全国乡村旅游发展典型案例汇编》一书,指导各地乡村旅游发展

此书按照乡村旅游不同发展特色,将其分为民俗文化依托型、景区发展带动型、生态资源依托型等6种类型,总结梳理了各地在推动乡村旅游基础设施建设、乡村旅游与相关产业融合发展、有效应对疫情冲击影响等方面的典型做法和有效措施。随着国内疫情逐步缓解,生态优良、交通便捷、高性价比的乡村旅游将迎来率先复苏和回暖,此书及时出版,将对疫情之下逐渐复苏的乡村旅游起到指导与促进作用。

四川、河南、黑龙江、河北等多地出台政策,聚焦疫情之下文旅行业扶持

四川省出台《关于应对疫情促进文化和旅游产业稳步发展的措施》,聚焦三大层面文旅扶持。一是精准施策支持复工复产,二是多措并举加快消费回暖,三是聚焦转型推动产业升级;河南出台政策《关于支持文化和旅游企业战胜疫情稳定发展的通知》,通过八项具体措施扶持文旅企业。包括用好税费减免、社保缓缴、稳岗补贴、延期纳税、金融支持等;黑龙江省4月7日发布《黑龙江省文化和旅游厅关于应对疫情影响促进文旅行业恢复发展扶持政策的通知》,包括资金补助、费用减免、社保缓缴等17项措施;河北省文化和旅游厅印发《2020年京津冀文化和旅游协同发展重点工作方案》,力争在京东休闲旅游示范区、京北生态(冰雪)旅游圈等5个示范区均有2至3个重点文化和旅游项目落地投产,促进疫情之下京津冀文旅产业快速回暖。

03

本月文旅关键词

消费券

受疫情影响,2020年第一季度旅游业的损失或将超过1.3—1.5万亿元。在此背景下,如何促进旅游业回暖迫在眉睫。为此,以发放“消费券”形式刺激消费成为各地政府的首选。据数据显示,截至目前发放力度最大的文旅及餐饮行业,累计消费券总额度50多亿元。

虽然消费券短期内具有刺激经济和提振市场信心的作用,但目前多地发放与文旅行业相关的消费券,多涉及到需求收入弹性较大的餐饮住宿和旅游服务消费,具有期限短、面向非特定人群等特点,在长期内仍然无法解决文旅行业面临的发展困局。

夜经济

4月,旅游“夜经济”在各地热度持续升高。4月15日,石家庄启动“夜经济”建设仪式,拥有来自商业、文化、体育、旅游等不同行业的710家门店加入,主动参与夜间延时服务至22时30分。4月16日,南宁市政府围绕“做大做强南宁市夜间经济以消费拉动疫后经济发展” 召开会议,指出打造“夜南宁·夜文娱”夜间文化娱乐特色品牌,构建多元化夜间消费模式,提升地区文旅行业发展。4月26日,苏州“姑苏八点半”夜经济品牌“新姑苏繁华行”示范段正式对外运营,在并未提前宣传且非节假日的情况下,开街当晚人流量达到18万人次,“姑苏八点半”网络点阅量累计突破1.3亿。

“夜经济”热度不断升温,一方面发力“夜经济”,一定程度上减缓了疫情之下的群聚式消费,安全性更高;另一方面,夜经济的生机,主要依赖于年轻人数量、消费能力等,符合疫情之下,年轻人更适合出行的习惯。通过发展夜经济能够针对性激活旅游消费市场,引导文旅经济提升。

海南

4月,海南旅游市场较为活跃。4月11日,中国旅游集团与海航集团签署战略合作协议,将继续巩固现有机场免税、机上免税、离岛免税业务的发展;4月13日复星旅文集团宣布继续加码海南,称将在三亚设立区域总部,筹建上海复星旅文集团三亚公司;同样在4月13日,携程集团宣布与三亚旅文集团签署了战略协议,双方将在全域旅游、智慧旅游、夜经济旅游等方面开展合作。

4月份海南文旅行业热度较高,一方面基于政策扶持。今年三月海南发布《海南省旅游业疫后重振计划——振兴旅游业三十条行动措施(2020—2021年)》,继续扩大离岛免税购物消费限额,为在海南注册的旅行社等七类旅游企业,提供财税金融等多方面的扶持。此外4月6日, 海南省发布“暖企”政策《海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)》,提出要扶持一批具有核心竞争力的体育旅游民营企业,并鼓励本地大型体育旅游企业挂牌上市。另一方面,是基于海南省自身的高端旅游配套,海南尤其是三亚集中了几十家高端及奢华度假酒店,包括复星旅文旗下的七星级酒店亚特兰蒂斯、万豪旗下的W酒店等。目前的海南旅游业的大背景是“正积极推进建设国际旅游岛”,坚持“世界一流的海岛休闲度假旅游目的地”作为重要战略定位,海南文旅行业发展动态值得企业关注。

04

榜单TOP10部分企业解读

华侨城-文旅业务持续扩张,旅游业务首超房地产

4月份,华侨城文旅动态极为活跃,极高的媒体关注度将其推向榜单首位。一方面表现在期限内多座项目签约落地,包括华侨城联合成都市政府打造“锦绣天府”;总投资300亿元签下大连东方巴黎“达里尼”项目以及总投资100亿元,拟在昆明晋宁建设滇池文化旅游城;另一方面,期限内,华侨城文旅科技集团与中科华海、中国人民大学知识产权学院达成合作协议,三方将达成包括文旅IP数据平台、金融服务平台、运营服务平台等战略合作意向。此外,4月28日,华侨城2019年业绩发布会公布2019年华侨城A的旅游综合业务收入达到302.63亿元,反超房地产业务291.34亿元,是自2010年以来的首次。

华侨城目前正逐渐加大文旅板块投入力度,其布局文旅业务强调“区域基因”,很多项目落地也是早期在区域上的投资拿地。相对而言,集团的地产板块将被逐渐削弱,目前华侨城很少自己直接操盘项目,而是与其他企业合作进行开发。这样看来,文旅板块业务收入超过房地产业务也就不足为奇了。而华侨城文旅科技集团与中科华海、中国人民大学知识产权学院达成合作协议,则是因为华侨城的顶层战略是以金融控股集团为核心,通过控股华侨城文旅、科技等子公司锁定文旅科技板块,并进行投资深耕,是构建自身护城河和谋求板块上市很重要的机会点。

伟光汇通-投资100亿,携手丽水莲都区打造“锦绣联城文旅小镇”

4月,伟光汇通集团文旅业务加速拓展,助力榜单排名跃居前二。最重要事件为4月14日与莲都区签订了“锦绣联城文旅小镇”的意向投资协议,总投资额约100亿元人民币。其他重要文旅事件还包括云南瑞丽古城文化旅游综合开发项目奠基仪式举办、50亿元投资湖北十堰市郧阳汉水九歌项目开工、与梅县区人民政府战略合作框架协议,合作打造区域文旅项目等。

伟光汇通之所以选择莲都区打造大型文旅小镇项目,基于两大因素。一是生态优越,莲都是国家级生态示范区,森林覆盖率77.5%。二是旅游资源丰富,包括国家4A级旅游景区东西岩景区、国家4A级古堰画乡景区等。未来,项目将以闲适乐活为核心,建成田园旅游和文化休闲为两翼的康养文创旅游综合体,涵盖影视基地、酒店、游乐场、飞行基地、养生养老中心等业态。

复星旅文-筹建上海复星旅文集团三亚公司,打造项目“三亚·复游城”

复星旅文本月文旅热点较多。首先,4月13日与三亚市政府签署战略合作协议,将在三亚设立上海复星旅游管理有限公司区域总部,筹建上海复星旅文集团三亚公司。而且,复星旅文还与三亚市政府就进一步打造三亚亚特兰蒂斯项目升级版—“三亚﹒复游城”项目达成共识,进一步加大在三亚的投资。此外,期限内复星国际召开2019年业绩发布会,复星旅文表现良好,收入增加97%,对复星国际的整体利润增长贡献最大。

复星旅文集团几年前已经提出深耕海南的战略,将集团旗下的几个著名国际品牌引入海南,其中包括地中海俱乐部、亚特兰蒂斯、爱必侬等。此番加码海南区域投资,一方面海南自贸区积极推进建设,海南有望成为全球新一轮最具吸引力的投资地区;另一方面海南省近期《海南省旅游业疫后重振计划——振兴旅游业三十条行动措施(2020—2021年)》等文旅政策频出,政策扶持下,也是吸引复星敢于进行海南区域深耕的主要因素。

恒大集团-积极响应国家号召,恒大文旅城持续签约

恒大集团文旅板块本月热度颇高,文旅榜单进军前五名主要源于三方面。首先表现在期限内多座新项目或者园区新企业签约落地。项目落地方面, 4月3日,恒大与广西达成合作协议,签署“恒大文化旅游康养城项目”;4月21日,恒大与兰州市签署战略协议,达成包括恒大文化旅游康养城在内的4个项目的合作意向。企业落地方面,4月13日,恒大集团海花岛旅游产业园举行企业签约仪式,共有10家重点企业成功签约落地。其次,恒大文旅板块本月热度不减的另一主要原因还在于已有项目的持续开工推进。包括2020年吉林长春市农安县重点项目集中开工以及乌鲁木齐恒大文化旅游康养城项目进行开工建设等。最后,恒大《中国反贫困的贵州样本——以恒大集团帮扶大方县为例》新书发行,在区域帮扶领域也可为其赢得一定的社会关注度。

恒大文旅城本月新项目或企业陆续签约,尤其是海花岛企业再入驻,进一步推进海花岛项目开业的步伐。海花岛预计今年正式开业,作为恒大总投资1600亿元大型文旅项目,未来海花岛的运营将是恒大在文旅产业继续大跨步发展的重要助推力。此外,长春、乌鲁木齐项目的开工建设可以看作恒大为响应国家“一带一路”以及“东北振兴”战略做出的项目表率,未来可以依托自身资源获取项目长周期优势。而新书《中国反贫困的贵州样本——以恒大集团帮扶大方县为例》的出版可以看作是恒大拥有一定社会责任的表现,未来可能会利于在政府端进一步提升社会形象。

融创文旅-首次试水特色小镇,签约绍兴黄酒小镇项目

本月融创文旅板块动作不断。首先,投资250亿元,成功签约绍兴黄酒小镇项目,其次,融创文旅城IP持续扩张,包括成都融创文旅城水雪世界项目竣工验收以及380亿元的融创文旅城项目落户南通港闸区陈桥街道等。此外还包括增资14.3亿元完成哈尔滨冰雪大世界混改、以及和与武汉市黄陂区签约“融创武地长江文旅城” 合作协议,投资380亿元,助力武汉文旅复苏等。

融创文旅城之前的项目是从万达接手,虽然项目持续扩张但本质还是为美好生活服务,此次绍兴黄酒小镇作为地方特色文旅项目,属于融创的第一个古镇,这次从主题乐园向特色小镇过渡对融创文旅项目的未来发展不仅有着借鉴意义,还有着导向规划作用。

中青旅集团-2019年业绩增长符合预期,古北水镇发展遇瓶颈

4月,中青旅集团文旅板块发展迎来一利一弊。利处在于4月份,中青旅发布2019年业绩公告,2019年中青旅业绩增长基本符合预期,营业收入为140.54亿元,同比增加14.54% 。而业绩的稳定增长主要归因于乌镇2019年的抢眼表现,全年实现营业收入21.79亿元,同比增加14.39%;接待游客918.26万人次,同比增加0.35%。乌镇的亮眼表现得益于尚佳的活动举办,除了每年举办世界互联网大会外,乌镇还举办浪潮大会、并自主打造了乌镇戏剧节等。弊端在于古北水镇发展持续低迷,景区全年接待客流239.37万人次,同比下降6.68%,实现营业收入9.50 亿元,同比下降4.79%。

目前传统景区的生命周期已经下行通道,客流量下降明显,以乌镇为例,必须通过打造特色活动提高客单价,且要基于区域基因对一些新项目进行开发,才能维持景区的持续发展,景区运营还是要常换常清才有发展机会。

05

其他推荐关注企业动态

绿地集团-三年内在山西投资1000亿,布局文旅等产业领域

4月15日,绿地集团西北区域管理总部在山西太原启动了千亿投资战略规划。根据规划,未来两三年内,绿地集团将在山西落地投资约1000亿元,通过政企合作在城市综合开发、基础设施建设、商贸酒店会展、科创康养以及混合所有制改革等综合产业领域进行布局,并快速推动国际化会展中心、绿地全球商品贸易港、城际空间站等一批重大项目建设。

近年来,山西文旅借助本地厚重的历史文化底蕴、良好的自然环境以及当地政策支持持续推进高质量转型发展,蕴藏着巨大商机。绿地集团紧跟山西文旅行业的发展大势,积极推进文旅项目落地建设。

阳光100-非住宅收入51亿元占比过半,绘出业绩第二增长曲线

近日,阳光100的2019年业绩说明会举办。数据发布显示:截至2019年底,阳光100销售总额为220亿元,合约销售金额为103.38亿元,其中在阳光100的103亿元合约销售金额中,非住宅产品为51.34亿元,占比提升至约50%,这被管理层视为转型的一个重要节点。

目前,房地产增量市场已经缓增长时代,多数房企都开始开始围绕主业谋求多元化业务,实现高质量增长。阳光100也不例外,将住宅开发交给同行合作,主动发力商业配套、文旅产品等非住宅领域。目前非住宅产品合约销售提升至50%,未来比值可能会继续加大。

万科集团-携手太原万柏林区打造万科文旅小镇

4月17日, “万柏林樱花季”文化旅游网络招商推介会在玉泉山城郊森林公园举行,会上宣布万科集团与万柏林区政府合作开发的万科文旅小镇将正式启动建设。此项目也是是万柏林区首个签约的城边村项目。

万科之所以在此区域建设文旅项目主要基于两点因素。一是自然因素,该项目位处汾河西畔、位于距离市中心10公里的西山山麓,是自然环境出色的近郊区,非常适合文旅小镇开发。二是历史因素,该项目西依龙山山脉的万柏林区,曾经是太原市工业厂矿聚集的老城区,未来可以基于此打造具备历史特色的小镇景观,此外,作为万柏林区首个签约的城边村项目,该项目的建设未来将促进周边人员就业,对于拉动区域经济,推进区域城镇化建设也有一定的促进作用。

中国奥园-助力中国文旅集团港股上市

4月20日,中国奥园(03883-HK)作为主要股东的中国文化旅游物业开发商中国文旅集团,已向港交所递交上市申请,国泰君安为其独家保荐人。中国文旅集团的招股书中表示:本集团拟加入奥园集团以共同发展及拓展文化旅游业务。

中国文旅集团目前在广东恩平等地持有18个度假物业,土地储备总建筑面积约160万平米,运营着爱必侬泉林度假村、奥园英德巧克力王国等酒店及文旅项目。作为中国文旅集团上市的幕后推手,中国奥园集团希望借资本市场进一步拓展中国文旅集团的业务规模,未来将很大概率以中国文旅集团为文旅板块战略“前线”,进一步整合文旅资源,发展文旅经济。

06

文旅运营商微信公众号指数TOP20

4月22日,天行九州凭借公众号“阿那亚”发文《阿那亚北区启幕|新场景,新生活,新世界》。文章聚焦阿那亚·北戴河项目的拓展。在现有社区以北延伸一块新的区域,整体从3300亩扩展至6500亩,推进项目从海边社区走向面向未来的海边市镇,开启新一轮规模化全新发展。此次阿那亚项目拓展介绍成功吸引到4.3万阅读量。

4月20日,海昌中国公众号“大连海昌发现王国资讯 ”发布推文《开园时间定了!99元就能三代畅游!》,文章介绍大连海昌发现王国主题公园开园公告相关内容,宣布公园将于月24日起重启开放,票价为99元,并且一名成人购票可免费携带1名12周岁以下儿童和1名50周岁以上长者,实现三代畅游。此文借优惠活动成功斩获4.1万阅读量。

4月1日,万华集团公众号“麓湖生态城”发布文章《2020麓湖空间配套指南》。内容主要介绍了麓湖最全面的空间配套指南,涵盖文化空间、酷玩、美食、生活、住宿、教育等多个层面,为疫情缓解之后人们的麓湖游玩做好规划准备,这一暖心之举吸引到1.3万人阅读。

本报告是基于亿翰智库认为可靠的已公开信息进行估算,公开信息包括但不限于公司公告、房管部门网站、互联网检索等多种途径,但亿翰智库不保证所载信息的完全准确和全部完整。由于时间和口径的原因,本报告所载的内容、排名仅为本报告最初出具曰的观点和判断,本报告所指的数据可能会与企业实际情况有所出入。亿翰智库最初出具曰后发出与本报告所载数据不一致的研究报告,或企业公布数据与研究数据存在差异,对此亿翰智库可随时更改且不予特别通知。

本报告旨在公正客观地反映行业趋势和企业经营情况。在任何情況下,本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构或个人的任何建议。任何机构或个人应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况,若有必要应寻求专家意见。本报告所载的资料、工具、意见及推测仅供参考。

本报告版权仅为亿翰智库所有。未经亿翰智库书面同意,任何机构或个人不得以任何形式翻版、复制、发布、转发或引用本报告的任何部分。若亿翰智库以外的机构或个人向其用户发放本报告,则由该机构或个人独自为此发送行为负责,亿翰智库对此等行为不承担任何责任。

如未经亿翰智库授权,私自转载或者转发本报告,所引起的一切后果及法律责任由私自转载或转发者承担。亿翰智库将保留随时追究其法律责任的权利。

亿翰智库是亿翰股份(837350)旗下的专业房地产研究机构。

———— / END / ————

【往期榜单回顾】

更多请关注“产城观察网”!

声明:本文观点仅代表作者观点版权归产城观察网所有

未经授权请勿随意转载如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处:产城观察网(chanchengguanchawang)

感谢配合!

/

插图除数据图外均来源于网络,

版权归原作者所有,特此声明!

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

  • 关于我们
  • 企业文化
  • 商家入驻
  • 广告合作
  • 反馈建议
  • 免责声明
  • 本站部分内容转载于网络或用户自由发布,若有侵权、侵害您的权益或其他不适宜之处,请联系我们,本站将立即删除。

  • 联系邮箱:2876218132#qq.co m
  • 海口论坛网 http://www.hkbbs.cc/

Archiver|手机版|小黑屋|海口论坛网

GMT+8, 2020-5-30 07:49 , Processed in 0.178041 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表