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  论坛   房屋租售   南宁星湖名城湖景美宅三房两厅仅售45万轻松安家南宁!
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南宁星湖名城湖景美宅三房两厅仅售45万轻松安家南宁!

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发表于 2019-12-17 11:50:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
项目总占地约 35 亩,共 13 栋高层住宅,小区自配有约 2000 ㎡星级农贸市场。先行推出7 栋住宅。小区采用排列式布局设计,整个项目打造纯享受的高品质小区,楼宇高端时尚, 保证了每座楼宇的通风与采光,远离城市的喧嚣,坐拥绝版水岸名邸。享受超大绿化,满眼绿意,宽阔的视野,清新的空气,便利的交通,拥抱健康,安享惬意。


项目一期一层为 1500 ㎡临街商铺以及 2000 ㎡星级农贸市场,二层 3000 ㎡为美食餐饮等商业综合体.定位为时尚步行街、星级农贸市场、梦之岛超市、集餐饮娱乐休闲于一体的综合 PARK 时尚街区。
一房一厅一卫35    首付仅6.5     总价即16
两房两厅一卫71    首付仅13     总价仅33
三房两厅两卫96    首付仅18     总价仅45
四房两厅两卫107   首付仅20     总价仅50
看房咨询电话:153…0787…8589  售楼部黄经理
户型设计方正实用,户户通透全明设计,通风采光好,客厅、餐厅厨房、阳台一体化设计, 空间使用更大,得房率高,动静分区,功能分区合理。每户室内有一定自由度,留有自由改造、自由组合的空间。各房间大小适度,强调厨卫人性化设计,满足舒适要求,部分户型设计两个阳台(景观阳台、生活阳台)。


【学 校】
幼儿园:英博士幼儿园,骊都国际幼儿园,农科院幼儿园; 小学:清川小学,陈村小学;
中学:南宁外国语学校、华侨实验中学,南宁八中相思湖新校区、二十中;
大学:广西民族大学、广西农业职业技术学院、广西机电职业技术学院、广西经济管理干部学院、广西国际商务职业技术学院、广西工商学校、广西电力职业技术学院、广西艺术学院(分校)、广西广播电视大学(分校)、广西大学、广西财经学院等。
从幼儿园到大学全年龄段的优质教育资源全面覆盖,享有广西具全的教育大配套体系。

【综合商场】
相思湖购物公园、健纳市场、陈东综合市场、华成都市购物中心、大润发超市、时代天骄购物广场、南城百货、南百新世界、永恒晶钻、沃尔玛等。
【医 院】
广西医科大二附院、广西武警总队医院、皮肤医院、南宁市第三人民医院。
【休闲配套】
邕江景观带、相思湖公园、八桂田园、金沙湖生态园、动物园、心圩江公园、加勒比水世界、天雹水库、龙门水都、新秀公园等、


1. 地铁 1 号线清川站距项目 500 米。石埠——火车东站
南宁地铁 1 号线(已开通):是连接南宁市东西方向的骨干线,全线采用地下线方式铺设,
线路长约 32.1 公里,设车站 25 座,总投资约 198.9 亿元。线路途经大学路、衡阳西路、朝阳路、民族大道、高坡岭路等道路,连接西乡塘客运站、火车站、朝阳广场、民族广场、金湖广场、东盟商务区、埌东客运站、南宁东站等大型客流集散点。作为南宁城市轨道交通线网规划中的骨干线路,1 号线覆盖南宁中心城区东西方向的主要客流走廊,衔接主要客流集散点和对外交通枢纽。
2.江北大道:,从清川大道往南直走下去就是江北大道了,沿江北大道开车二十分钟即可到达繁华的朝阳市中心。
3.大学东路:经过 2017 年的道路改造工程,比照民族大道的道路标准,大学东路升级为双向 6 车道,是贯通南宁东西向的重要主干道,开车也十分顺畅。
4.清厢快速路:政府总投资约为 50 亿元打造南宁城市东西快速路(西起接清川大道,延伸到火车东站主干道凤岭北路,双向 6 车道,设计时速约为 80 公里/小时,东段去年已经施工建成通车,西段是园湖路至清川大道,于今年 11 30 日已经实现主线通车,全程立交、无红绿灯的城市快速路建成后,从项目到万象城、航洋城开车全程也只需 20 分钟左右。
5.秀厢大道:项目距离秀厢大道仅 1.5 公里,是贯通城西、城东的重要道路。
售楼部黄经理:153…0787…8589(微信同号)。南宁市内专车免费接

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 楼主| 发表于 2019-12-17 11:53:49 | 显示全部楼层
我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/×100=40万 (10年以内回本)
商品房:10000元/×100=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
温馨提醒:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!哗!不算不知道,一算吓一跳!如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

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 楼主| 发表于 2019-12-17 11:54:33 | 显示全部楼层
总结:为什么买房?你把钱存到银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人买房,最后你住着别人用你的钱买来的房子,还收着你的房租,用你交房租的钱来还房贷。这还不算,租金每年还不断上涨,你还要看房东的脸色,房东不高兴了随时叫你搬家,过着颠沛流离的生活。如果拥有了自己的房子,除了有了一个自己的家之外,更是成为你最大的投资项目。买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。其次,房可以食租,将房子出租赚取租金收益。在经济条件的允许下,拥有自己的房子,相对比租房更好。毕竟,自己的家,才能更安心,更踏实!买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。
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 楼主| 发表于 2019-12-17 11:57:09 | 显示全部楼层
南宁市星湖名城《购房压力分析》;
(1)为自己购买: 如果我们现在已经是四五十岁,现也有十几万余款,够在我们这里购买20万的2房1厅房子,不需每个月向银行交付贷款,以后的生活质量可以得到很好的保证;
当然也够买7000元每平方米商品房的首付,如果按总价50.4万元,向银行按揭贷款35.28万元,20年内,每个月需向银行交付2500元以上,生活压力必受到影响。
(2)如果我们购买这套房是为孩子考虑的: 以我们的小孩子现在20岁,两三年后大学毕业,现在我们为他(她)购买房子,若全款18万帮孩子在我们楼盘购买了2房1厅一套,孩子以后的生活压力没这么大,工作或创业所得到的收入,不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆,必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。(试想想,本来每个月仅收入4000元,除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用,还有余款吗?
这样孩子人生黄金期的二十年,就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。)如果没有以上的压力,孩子将来30年的工作或创业黄金期,他必能挣到属于他自己的财富。

3)考虑: 我们作为父母的,如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子,让帮孩子刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款,是帮了他,还是害了他呢,这也值得我们作为家长的去考虑的问题。
(4)对于养老: 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子,而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间,那么,花7-20万元,为自己两老购买一套房养老,也是不错的选择,我们楼盘前面就是相思湖公园,是休闲、钓鱼等的好场所,周边是都是高校,书香气韵。并且2016年地铁一开通,南宁东东南北, 半个钟头左右即可贯通,什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女,都十分方便。
每次贵说买不起,便宜说没有证,前怕虎后怕狼的,这辈子就是一个租客的命了!不要犹豫了,自己做房东才是正确的! 所以买《邕江小镇》也不错,最少自己、孩子都没有那么大压力!

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